Konditionen

I. HINWEIS ZU DEN EXPOSÉS

Unsere Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für Aktualität, Richtigkeit, Qualität, Vollständigkeit und Funktionalität können wir nicht übernehmen, ebenso wenig für notwendige Dienstbarkeiten wie Zufahrtsrechte, Entsorgung der Oberflächen- und Schmutzwässer; Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern unsererseits kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich - Informationen und sonstige Mitteilungen sind ausschließlich für Sie bestimmt und müssen absolut vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte ist in jedweder Art nicht gestattet. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Vertragspartner zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Die Liegenschaften sind nicht als "Freizeitwohnsitz" gewidmet, außer dies ist explizit im Exposé-Text vermerkt.

Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir alle unsere Auftraggeber über die Informationspflicht zur Vorlage gemäß dieser Bestimmung aufgeklärt haben und der Auftraggeber dieser ggfs. noch nicht nachgekommen ist.

Es gelten zur Vervollständigung die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI 297/1996.

II. VERWEISE UND LINKS

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb unseres Verantwortungsbereiches liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem wir von den Inhalten Kenntnis haben und es uns technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

Wir erklären hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten haben wir keinerlei Einfluss. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in von uns eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

III. URHEBER- UND KENNZEICHENRECHT

Wir sind bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von uns selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

Das Copyright für veröffentlichte, von uns selbst erstellte Objekte bleiben allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

IV. KONDITIONEN

Der Kauf von Liegenschaften ist in Tirol für EU-Staatsbürger seit 01.01.2000 wieder möglich.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung geht vom Interessenten auf etwaige Rechtsnachfolger über, egal ob diese natürliche oder juristische Personen gemäß Kaufvertrag sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann.

Nebenkostenübersicht 

Nebenkostenübersicht Kauf- und Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr.13K/07/2023
PDF als Download

Nebenkostenübersicht Miete / Pacht / Baurecht und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 14/05/2023
PDF als Download

 

Widerrufsformular: wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, fordern Sie bitte das entsprechende Formular bei uns an, füllen Sie es aus und senden Sie es an uns zurück an m.schoelermann@msi-properties.com

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – Telefon: +43 (0) 664 8111744
Kontaktieren Sie mich:
Michaela Schölermann
+43 (0) 664 8111744