Lage

---

Reith ist die angenehm unaufgeregte Alternative zur pulsierenden Sportstadt Kitzbühel und dennoch nach Lust und Laune nur einen Steinwurf weit entfernt.... Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale. Vom Haus bis ins Dorf sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Spazier- und Wanderwege starten direkt hinter dem Haus. Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften. Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks. Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 18 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum „Aquarena“. Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung. Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen.

Beschreibung

---

Auf dem Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 979 m² Fläche, gewidmet als Bauland/Wohngebiet, steht ein kleines, charmantes Jagdhaus mit ca. 110 m² WNfl. 

Eine rare und daher umso wertvollere Freizeitwohnsitz-Widmung liegt vor.

Es gibt eine Vorplanung für einen Neubau mit ca. 356 m² WNfl. mit 2 Wohneinheiten und ca. 587 m² Gesamtnutzfläche inkl. Technik-, Wirtschafts- und Abstellräumen sowie einer Garage für 4 Fahrzeuge.

Es ist das letzte Baugrundstück in einer kleinen, privaten Sackgasse in absoluter Ruhelage. Dahinter / davor ist Freiland.

Die Blicke gehen auf den Rauhen Kopf, Richtung Fleckalm, Hahnenkamm sowie teilweise Richtung Wilden Kaiser. 

Der Kaufpreis beträgt EUR 3,5 M VB

Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}