Lage

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Im Zentrum von Jochberg bei Kitzbühel (Tirol) gelegen befindet sich das hier angebotene Apartment in einer gepflegten Wohnanlage. Zwei Gehminuten zur Talstation der Wagstätt-Gondelbahn mit Einstieg ins Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen. Gute Anbindung: Cafés, Restaurants und Nahversorger des täglichen Bedarfs sind im Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Einstieg zu Rad- und Wanderwegen startet nahezu vor der Haustüre. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel sind es mit den Auto ca. 10 Minuten. Optimal gelegen im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck, jew. ca. 1 1/2 Autostunden entfernt, mit internationalen Anbindungen.

Beschreibung

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Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im 01. OG eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Jochberg.

Über eine freundliche Diele mit Garderobe gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Miele-Küche (neuwertige Einbaugeräte), einer Frühstückstheke sowie dem angrenzenden Essbereich und einer gemütlichen Chill-Ecke mit XL-Sofa und kuscheliger Feuerstelle. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 9 m² großen Sonnenbalkon, der Ausblicke über das Dorf hinweg Richtung Bichlalm und Kitzbüheler Horn sowie südseitig in Richtung Kuhkaser freigibt.

Es gibt zwei Schlafzimmer mit komfortabler Größe, das Master verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Arbeitszimmer/Büro mit Gästesofa genutzt.

Das geschmackvolle Duschbad mit einem großen Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss wurde vor wenigen Monaten komplett neu renoviert. Ebenso wurden der Dielenboden im Wohn-Essbereich sowie die Fenster und die Balkontüre erneuert. 

Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch 1 Kellerabteil, 1 TG-Platz sowie 1 Stellplatz vor dem Haus.

Heizungsart ist Strom (Deckenheizung), bei ganzjähriger Nutzung ca. EUR 200,- p.M. Die restlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 4,- p.m². 

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, welche von den Bewohnern genutzt werden kann.

Das Apartment verfügt über eine seltene und daher sehr begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 525.000,- VB

Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}